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경제 토대 다지기 ♡160

실제 부동산 현장 분위기, 부동산 거래량, 대출금리 ✏️ 핵심 내용 요약   🔸️  영상에서 전달하고자 하는 메시지가 무엇이라고 생각하는가? - 서울 거래량 급감은 전체 지역에 해당하는 것이 아님. 서울 외곽권은 상대적으로 적은 금액이라 집값이 올라가고 전세가가 올라자가 추격 매수심리가 발동하여 실수요자가 거래를 하고 있는 추세임. ​(현재 상황) ✔️매수자, 매도자의 입장: 매수자와 매도자가 다른 생각을 가지고 있음. 매도자는 가격 낮출 생각이 없음. 매수자는 몇 개월만 추이를 지켜보자는 포지션임. ​실거주자 보다 투자의 목적을 가진 매수자 입장에서는 조건부 전세 대출 규제 때문에 세 낀 매물이 인기가 많아지고 있음.​✔️ 정부의 입장: 집값보다는 대출 규모(대출 전체의 총량)를 줄이고 싶은 게 정부의 입장으로 보임. 정부 대출 한도도 줄이고 있음.​.. 2024. 11. 6.
미국 대선 수혜주, 한국 물가 하락, 한국 금리 인하 가능성 2024. 11. 6 📰 ✏️ 핵심 내용 요약통계청이 발표한 10월 소비자물가지수는 코로나 이후 전 달 대비 물가상승률에 있어 가장 낮은 1.3%를 보였다. 근원물가지표는 1.8포인트 올라 전달보다 0.2% 낮아졌다. 품목별로 보면 공업, 석유류는 하락하고 채소류는 증가했다. 기상이변, 유가불안 등 외부 충격이 없다면 향후 2% 안팎은 물가 안정세가 지속될 것으로 전망하고 있으며 한국은행은 물가 안정 흐름이 견고해졌다고 평가하고 있다. 소비자물가 상승률이 둔화되는 가운데 이달 말 금통위 금리 인하에 대한 기대와 필요성이 제기되고 있지만 집값 상승과 가계부채를 감안해 미온적인 태도를 보이고 있다.🔸️ 근원물가지수: 식품과 에너지 부문을 뺀 다른 상품과 서비스의 가격 변화만으로 측정해서 산정한 인플레이션.. 2024. 11. 6.
밸류업 etf 공개, 중국 경제 침체, 경기부양책 마련, 트럼프 관세 대비 위안화 절하 논의 2024. 11. 5 📰  🔸️ 패시브 etf: 정해진 지수의 구성 종목을 그대로 따라가도록 한 펀드로 거래소에 상장에 편리하게 거래할 수 있도록 한 것으로 추종하는 인덱스( 코스피 200, S&P500 )를 따르도록 하는 ETF🔸️액티브 etf: 성장주를 적극적으로 공략해 패시브형 ETF보다 초과수익을 얻도록 설계된 ETF. 액티브 ETF는 액티브펀드와 ETF속성을 모두 갖춘 상품이다. 기초지수를 그대로 따라가는 패시브 ETF와 달리 펀드매니저가 투자 종목과 비중을 조정한다. 기초지수를 70%가량 추종하면서 나머지 30% 범위에서 펀드 매니저 재량으로 추가 수익을 올리도록 되어 있다. 🔸️코리아 밸류업 지수: 정부의 '기업 밸류업 지원방안'(2024년 2월 26일 발표) 일환으로 ‘기업가치 우수.. 2024. 11. 5.
코스피 지수 내년 변동성 커, 고배당 주목, 미국 소비 심리 상승, 미국 10년 국채 금리 상승 2024. 11. 4 📰  ✏️ 핵심 내용 요약- 코스피가 내년에도 변동성이 큰 장세가 지속될 것이라는 전망이 나왔다. 증권사들이 제시한 코스피 밴드는 2300~3000으로 최솟값과 최댓값 차이가 매우 컸다. 미국 증시 고평가 상황이 국내증시에 불안감을 야기할 수 있다는 관측도 제기되었다. 현재 고평가 된 미국 주식의 결과로 향후 하락이 발생할 수 있으며 이는 한국 주식 시장에도 영향을 미칠 수 있다고 예측했다. 이처럼 주식시장에 전반적인 불황이 나타날 것으로 보이는 상황에서 안정적으로 실적이 성장하는 종목에 투자해야 한다는 조언이 나왔다. 업종에 관게없이 과거 수년간 실적 추이가 다음 실적과 크게 차이가 나지 않는 개별 종목과 배당 수익률이 높은 주식에 투자해야 한다는 조언이 나왔다.  내년 코스피 .. 2024. 11. 4.
아모레퍼시픽 실적 주가 상승, 무순위 깜깜이 청약 분양 논란 2024. 11. 1 📰  🔸️코스메카 코리아: 화장품 OEM/ODM 전문기업. OEM(Original Equipment Manufacturer)은 주문자의 의뢰에 따라 주문자의 상표를 부착하여 판매할 상품을 제작하는 업체 짧게 위탁 생산을 의미,  ODM은(Original Design Manufacturer, 제조자설계생산). 이는 주문자의 설계도에 따라 생산만 하는 소극적인 방식에서 한걸음 발전한 것으로, 디자인과 설계부터 완성까지 제조자가 모두 처리하는 것을 의미한다. ✏️ 핵심 내용 요약 및 전망- 실적 부진 우려로 내리막을 타던 아모레퍼시픽이 깜짝실적을 발표하면서 주가가 상승했다. 지난해 적자를 기록한 해외 화장품 부문이 올해 흑자로 돌아섰고 국내 화장품 부문 영업이익도 전년 동기 대비 두 .. 2024. 11. 1.
예적금이자, 발행어음 계좌 활용법/ 호호주주님 강의 (☞ﾟヮﾟ)☞☜(ﾟヮﾟ☜)이자 많이 주는 예금, 적금 한눈에 비교할 수 없을까?  1. 예, 적금 예금, 적금 상품 금리 비교: 은행연합회 소비자포털-예금상품금리비교-예금금리/적금금리-은행전체 체크-검색 전국은행연합회 소비자포털금융상품정보, 금리/수수료 비교공시, 금융서비스정보, 소비자정보, 금융교육, 보이스피싱정보portal.kfb.or.kr  2. 발행어음증권사의 파킹통장은 CMA라고 한다. CMA는 대표적으로 PR형과 발행어음형으로 나눠진다. 발행어음형 CMA는 고객이 계좌에 입출금을 할 때 자동으로 발행어음을 매수 및 매도하는 서비스라고 할 수 있다.여기서의 발행어음 CMA는 발행어음이라는 상품 그 자체다. 어음은 말 그대로 돈을 빌렸다는 증서이며 증권에서 돈을 빌려주면 정해진 날짜에 원금과 이자.. 2024. 10. 31.
엔비디아, 테슬라 매도, 일론머스크 한국 출산율 심각, 휴머노이드가 사람보다 많아져 2024. 10. 31 📰  🔸️ 휴머노이드: 인간의 신체와 유사한 모습을 갖춘 로봇을 가리키는 말이다. 머리·몸통·팔·다리 등 인간의 신체와 유사한 형태를 지닌 로봇을 뜻하는 말로, 인간의 행동을 가장 잘 모방할 수 있는 로봇이다. 인간형 로봇이라고도 한다. ✏️ 핵심 내용 요약- 인구 주택 총조사결과 우리나라 30대 3명 중 1명은 미혼, 특히 서울은 3명 중 2명이 미혼인 것으로 나타났다. 30대 미혼율이 가장 낮은 시도는 세종이지만 34.4%에 불과했다. 고령인구가 점점 늘어나 생산연령 3명이 노년 1명을 부양해야 하는 현실이며 평균 수명 상승과 베이비붐 세대의 고령화로 중위연령도 작년대비 5세 이상 높아져 고령화가 가속되고 있다는 것을 짐작할 수 있다. 통계청은 저출생, 고령화에 대응하기 위.. 2024. 10. 31.
트렌드 코리아 2025 키워드 요약 Q) 영상에서 가장 인상 깊었던 트렌드 키워드는 무엇이며 그 이유는 무엇인가?- '토핑 경제'와 '옴니보어'이다. 예전의 사회, 문화적 분위기는 보편성과 획일화적인 부분이 받아들여졌다면 현대는 점점 개개인의 개성과 다양함을 어필하고 드러내는 것에 거리낌 없고 중요해지는 사회가 되고 있다. 그래서 어린아이들도 자신만의 볼펜, 키링을 만들고 성별을 떠나 다양한 패션을 받아들여 시도하는 등 어느 틀에도 얽매이지 않고 자신의 다양한 취향을 마음껏 누리는데 즐거움을 느끼며 소비하는 경향이 짙어지고 있어 이 2가지 키워드가 가장 와닿았다. ✍ 이하 요약  25년은 뱀의 해!! snake sense 필요함. 뱀과 같은 날카로운 감각으로 내년에 오는 기회를 잡아내 보자!!  🔸 미시적 변화에 따른 트렌드 키워드• 옴.. 2024. 10. 30.
디딤돌대출 축소, 부동산 정책, 미국 주식, 한국 코스피 방향 2024. 10. 30 📰  🔸️ 방공제는 집의 방을 임대를 놓는 상황을 대비하여 도입된 제도. 주택에 필요한 자금을 대출받을 때 주택임대차보호법 소액임차인 최우선변제금액을 제외하고 대출을 실행하는 것  ✔️ 방공제의 이유: 주택이 경매로 넘어갔을 시 은행대출금보다 소액임차인 최우선 변제금액을 먼저 반환해야 하기 때문✔️ 방공제 면제 방법: 생애최초(자신이 직접 거주), 방공제 없이 최대로 대출을 받기 위해 보증상품을 가입하면 됨.단, MCI: 보증료를 은행에서 부담하기 때문에 대출 이자가 증가할 수 있음. MCG는 보증료를 본인이 직접 부담해야 함. ❷ 일반구입자금보증❸ MCI 또는 MCG 🔸️후취담보대출: 주택 등 대출 대상 부동산을 담보로 잡을 수 없어 먼저 돈을 빌려준 후 주택이 완공돼 소유.. 2024. 10. 30.
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