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경제 토대 다지기 ♡160

서울 전셋값 하락, 경제성장률 1%, 금리 동결, 원달러환율 증가 2024. 11. 26 📰  ✏️ 핵심 내용 요약- 서울 아파트 전셋값이 안정화될 기미를 보이고 있다. 상승세는 유지하지만 상승폭이 눈에 띄게 줄어들고 있다. 일부 자치구는 전셋값이 하락하는 모습도 나타나고 있다. 송파, 동작, 강동구는 하락세다. 서울 아파트 전셋값이 약세로 돌아선 이유는 오는 29일 강동구 올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축)의 입주 영향으로 분석된다. 여기 대출 규제도 원인으로 꼽힌다. 갭투자가 제한되고 주요 시중은행들이 소유권 이전 등기 주택에 대해서 세입자에게 전세대출을 내주지 않기로 하며 전세 수요가 즐어든 것으로 분석된다. 한편, 수도권에서 연말까지 입주 물량이 쏟아지며 한동안 전셋값 약세가 이어질 것으로 전망된다.  올림픽 파크포레온, 입주물량 증가, 대출규제로 수도권 전세 .. 2024. 11. 26.
퇴직 연금 운용 방법, 미국 금리 동결 의견, 중국 경기 부양 내수 촉진 2024. 11. 25 📰   ✏️ 핵심 내용 요약- 미국: 미국 중앙은행의 FOMC 11월 의사록과 물가지표 공개를 앞두고 있다. 인플레이션 지표인 PCE(개인소비 지출) 가격 지수도 발표된다. 만약 물가상승률이 웃돌면 매파 스탠스를 취하며 금리 인하를 동결할 예정이다. 대다수 FED관계자들은 금리 인하 속도 조절이 필요하다는 의견이다. 금리 동결은 약 47% 정도 확률로 보고 있으며 투자은행은 내년 말까지 S&P500 지수가 6500선으로 오를 수 있다고 보고 있다. 일부 투자 은행은 강세장이 펼쳐지면 7000선을 돌파할 것으로 전망했다.- 중국: 중국 증시 투자자의 불안감이 커지고 있다. 우크라이나, 러시아 전쟁, 트럼프 당선인의 대중관세 60% 부과로 중국을 견제할 것으로 나서 투자자들의 경계 .. 2024. 11. 25.
독서기록(경제) ETF 초보자가 가장 알고 싶은 최다질문 TOP56 저자: 나수지 '여는 글' 📖 ETF 투자의 필수지식을 가장 쉽게 설명한 기본서! 이 책은 주식 초보투자자가 알아야 할 ETF의 정의부터 기본 운용 원리, 활용법, 종류, 투자 노하우 등 방대한 지식을 명료하게 설명한 ETF 교과서이다. ETF 초보투자자들이 궁금해하는 56가지 질문을 선별해 명쾌하고 친절하게 답하며 투자 지식의 범위를 넓혀준다. 1장 etf란 무엇이고 어떻게 구성되어 있나요 ETF는 우리말로 상장지수펀드로 번역합니다. 펀드는 한 종목이 아니라 여러 주식을 모아 투자했다는 것이고 지수는 주식을 특정 기준에 따라 모아뒀다는 의미입니다. 예를 들어 코스피 200 지수는 대형 우량주 종목을 200개 모았다는 것입니다. # 주식 투자는 크게 두 가지 방식이 있음. 패시브 투자와, 액티브 투자✔ 패시브 .. 2024. 11. 23.
미국 스테크플레이션, 한국 기준금리 미국보다 낮을 것, 한국 경제 성장 정체 2024. 11. 22 📰  ✏️ 핵심 내용 요약- 한국 개발연구원 원장은 지속가능성 글로벌 서밋 기조발표에서 한국의 기준금리가 미국보다 낮은 상황은 일상적인 일이 될 것이라고 내다봤다. 한국에 대해서는 성장 잠재력, 성장률이 떨어지고 있다며 생산성 악화를 이유로 꼽았다. 트럼프 대통령 출범에 따른 한국 경제 영향에 관한 논의에서는 강달러와 미 중 탈동조화(디커플링)에 따른 공급망 단절, 인플레이션 감축법 보조금 철폐, 관세 부과 등을 경제적 위협 요인으로 언급했다. 미국 경제에 관해서는 스태그플레이션에 직면하게 될 것이라고 우려했다. 한편, 트럼프 정책이 오히려 세계 에너지 가격 안정에 기여할 수도 있어 부정적인 측면만 있는 것은 아니라는 의견도 나왔다.🔸️ 중립금리: 경제가 과열(인플레이션)되거나.. 2024. 11. 22.
독서기록(경제) 아들아 돈 공부해야 한다: 50억 부자 아빠의 현실 경제 수업, 저자 정선용(정스토리) 독서후기 '여는 글' 📖"경제는 사람 사이에 있다”실생활 밀착형 경제 수업 1️⃣ 부의 계단 편 ✅ '자'(기술자, 노동자) 로 시작해 '가'(자본가, 사업가)가 되어라. ✅ 부의 계단에 올라라 아동기(돈의 소비 원리를 깨우치는 시기), 청년기(근로소득 집중), 장년기(사업소득: 법인으로 주식회사 설립) ✅ 아파트를 갖고자 하는 것은 사람들의 본능이다. 2️⃣ 절약 편 (모으고 불리는 기술) ✅ 돈의 3가지 통로: 사업소득, 자본소득(돈이 돈을 버는 소득 구조), 근로소득❌복리효과: 운동, 독서 등 긍정의 복리효과를 쌓도록 삶을 설계✅ 지출의 종류: 필요지출, 욕망 지출, 투자 지출 / 세금이 가장 큰 지출이다. '절세요망' 시간이 지나도 가치불변인 물건을 사두는 것이 자본투자이다 3️⃣ 투자 편 ✅ 재무재표.. 2024. 11. 22.
해외투자 성행, 한국 투자 해외로 빠져나가, 한국 경제성장률 내년 2%, 기준금리 인하 해야 2024. 11. 21 📰 ✏️ 핵심 내용 요약-기업들이 한국을 떠나고 있다. 해외직접투자 보고서에 따르면 한국에서 해외로 나간 투자(돈)와 들어온 투자(돈)가 6배에 달했다. 해외투자가 집중적으로 이뤄졌던 2021~2022년에도 격차는 3배를 넘지 않았다. 이같은 현상은 국내 투자 환경 익화탓이다. 한 투자업계 최고경영자는 외국인들이 한국에 엄청난 인재가 있는 것도 아니고 첨단 공장을 짓는다고 혜택을 주는 것도 아니라는 생각을 갖고 있다며 국내 기업도 노동규제와 환경 규제로 국내 투자를 꺼린다고 말했다. 현재 주 52시간 제한이 대표적 규제로 보이는데 이 장벽을 허물어야 노동 유연화와 국내 성장, 투자까지 일어날 수 있다는 지적이다. ❓️브라질, 멕시코는 왜 해외투자금 2위에 이르렀을까?? : 미중.. 2024. 11. 21.
독서기록(경제) 댄 애리얼리 부의 감각: 저자 댄 애리얼리 , 제프 크라이슬러 📖 소비, 돈에 숨어있는 마케팅, 심리  모든 거래를 기회비용이라는 차원에서 생각해라. 지금 뭔가를 얻는 대가로 희생해야만 하는 것이 무엇인지 보다 명백하게 살펴라.   독서 하이라이트 문구 ✍#1 지출 관련 의사결정을 할 때는 반드시 기회비용을 생각해야만 한다. 지금 어떤 것에 돈을 쓰기로 선택함으로써 포기하게 되는 대안들을 곰곰이 생각해야 한다.#2 가치를 정확하게 평가하는 방법을 찾아내기 어렵기 때문에 이 지점에서 상대성이라는 관념이 나타난다. 우리는 그것을 다른 것(경쟁제품, 동일한 다른 버전)과 비교하며 이때 상대적 가치를 만들어낸다.  우리는 대규모 구매 시 빠르게 결정 내리고 소규모 구매 시 느리게 결정한다. 이 모든 것은 어떤 금액을 지출할 때 실질적인 지출금액 자체가 아니라 전체 지출 .. 2024. 11. 21.
독서기록(경제) 처음 시작하는 돈 공부: 저자 홍춘욱 돈, 금리, 은행, 주식의 기원을 쉽게 풀이한 경제 기본 바이블금융 기초 지식을 키우고 싶은 사람에게 추천하고 싶은 책 독서 하이라이트 문구 ✍#1 은행업이 정착한 것은 불과 300여 년 전에 불과합니다. 은행업을 시작하는 데 필요한 핵심 조건이 재산권이 이때 제대로 정립되었기 때문입니다. 재산권이란 소유자가 집이나 예금처럼 귀한 물건을 마음먹은 대로 처분할 수 있게 법적으로 보호하는 것입니다#2 은행은 돈을 새로 찍어내기도 합니다 예금이 대출을 낳고 대출이 예금을 낳지요. 뱅크런을 막기 위한 노력으로 예금 보험 제도가 생겼는데 은행이 망하더라도 정부가 대신 지급해 주는 제도입니다. 한국은 1인당 5000만 원, 일본은 1000만 엔까지 보장됩니다.#3  자기자본은 은행이 주주에게서 조달한 자본금과 사업.. 2024. 11. 20.
주식 외상 증가, 빚투 증가, 인도 증시 하락과 조정, 모디 총리 경제 정책 기대 2024. 11. 20 📰  ❓ 미수거래 정의와 특징, 위험성은? : 전체 주식매입대금의 일부(통상적으로 40% 이상)에 해당하는 위탁증거금과 주식을 담보로 주식을 외상으로 사는 제도. 이틀 뒤인 결제일까지 외상으로 산 나머지 금액에 해당하는 돈을 갚지 않으면 증권사가 반대매매를 통해 계좌에 있는 주식을 처분한다. 월요일에 미수거래를 한 후 수요일까지 돈을 입금하지 않으면 목요일 아침 증권사가 주식을 시장가로 매각해 대출금을 회수한다. 위탁매매 미수금이란 미수거래를 하고 만기인 3 거래일까지 상환되지 않은 금액이다. 미수거래는 증거금률 설정 등 간단한 절차를 거치면 최대 5배 레버리지를 일으킬 수 있다. 레버리지 한도가 높은 만큼 리스크도 크다. 주가가 급락한 상태로 반대매매가 이뤄질 경우 투자원금을.. 2024. 11. 20.
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