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용적률2

재건축 시 건폐율이란? 건폐율 뜻, 정의/ 건폐율은 높은 게 좋을까? 낮은 게 좋을까? 1. 건폐율이란? 건물 높이와 상관없이 건물을 얼마나 넓게 지었는지 판단하는 지표이다. 즉 바닥면적을 덮고 있는 건축물 면적의 비율인 것. 2. 건폐율 계산 방법 건축물 바닥 면적 / 대지면적 x 100% 예) 40m2 / 100m2 X 100% = 40% 3. 건폐율의 의미 적용 건폐율이 낮다는 것은 대지 면적 대비 건물의 밀도가 낮다는 것으로 건물 사이사이에 빈 공간이나 녹지가 많다고 예상할 수 있다. 반면에 건폐율이 높은 경우는 면적 대비 건물의 밀도가 높다는 것으로 아파트가 다닥다닥 붙어 있다고 볼 수 있다. 주택 재건축 시 사업성, 이익성을 판단 할 때 용적률과 건폐율이 함께 고려된다. 🔽 참고 게시물: 용적률 🔽 용적률 뜻, 정의 / 재건축 시 용적률 높은 것과 낮은 것 어떤 것이 좋을까? 용.. 2023. 10. 19.

용적률 뜻, 정의 / 재건축 시 용적률 높은 것과 낮은 것 어떤 것이 좋을까? 용적률? 용적률은 땅 대비 건물 연면적의 비율이다. 용적률이 높다는 것은 대지면적 대비 건축 연면적이 넓다는 것을 의미한다. 건물의 층수가 올라갈수록 용적률도 높아진다고 볼 수 있다. 건폐율 × 건축물 높이(지상층수)라고 봐도 되겠다. 1) 용적률 계산 방법 수직의 각 층별 바닥면적을 모두 더한 후 대지면적으로 나누어주면 된다. ex) 대비면적이 100, 바닥면적이 50인 건물의 용적률을 계산하면? (m2제곱미터) 3층 x 50m2 = 150m2 150m2/100m2 = 1.5 100x1,5 = 150% 용적률은 150% 2) 재건축 시 용적률이 어떤 영향을 주는가? 높은 게 좋을까? 낮은 게 좋을까? 재건축 사업 추진 시 용적률이 낮은 것이 더 좋음. 기준에 보유하고 있는 주택의 용적률이 낮다면 향후 .. 2023. 10. 2.

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