독서기록(경제)#4 대한민국 아파트, 부의 지도(지은이: 이상우)

출처: 네이버 도서

 

'여는글' 📖

사람은 살아가면서 시기에 따라 부동산을 바라보는 시각이 변화한다. 지금 내가 처한 상황과 환경에 따라 집의 효용성이 결정되고 가치 역시 달라지는 것이다. 하지만 원하는 요건을 갖춘 집이 있다고 해서 가격을 따지지 않을 수 없는데, 이런 이유로 집을 구매할 때의 고민은 언제, 어디의, 얼마짜리 집을 사야 하느냐의 세 가지 문제로 압축할 수 있다. 교육 환경, 자연환경, 도시 계획이라는 5가지의 황금 열쇠를 제시하고, 좋은 입지에 관한 안목을 키우도록 도와 미래 가치와 가격, 환경과 삶의 질을 한꺼번에 잡는 부동산 투자 전략을 세울 수 있도록 이끌어준다.

 

1.  독서 하이라이트 문구/ 인상 깊은 문구, 포인트 문구: ✍

#1 훗날을 생각하여 살기 좋은 곳의 집을 구하기 위해 공부하고 분석하는 것이 어떻게 탐욕일 수 있겠는가. 물질에 아등바등하지 않겠다고 한다면 그 또한 존중받아 마땅하다. 하지만 그게 아니라면 재산을 모으고 부를 축적하는 것은 인생의 필연일 수밖에 없다. 직장 상사의 구박을 받아 가면서 땀을 흘려야만 대가를 누릴 자격이 있다는 고정관념에서도 벗어나야 한다. 부정적인 시각으로 바라보면 결과 역시 부정적일 수밖에 없다.

#2 대부분의 사람들은 소득이 증가했지만 그만큼 씀씀이도 함께 커졌다는 사실을 인정하고 싶어 하지 않는다. 물론 소득이 증가하면 씀씀이가 커지는 것은 당연한 일이다. 하지만 그러다 보니 저축이 늘지 않고 투자 여력도 생기지 않는 상황에 처하게 되는 것이다. 너무나도 고전적인 논리일 수 있지만, 돈을 더 벌어도 씀씀이를 줄이지 않으면 언제나 투자 여력은 부족하기 마련이다.

#3 5가지 황금 열쇠는 삶의 터전으로서 집이 갖추어야 할 입지적 요소이자 집이 재산으로서의 가치를 잃지 않게 하는 최소한의 안전장치다

#4 5가지 황금 열쇠를 숙지하고 저평가된 주택을 발굴하는 작업을 해야 한다. 앞에서 살펴보았듯이 우리나라 사람은 일생에 5번 정도 이주를 하게 되어 있다. 그때마다 후퇴하는 선택을 해서는 안 된다. 인생의 시기에 따라 주택을 바라보는 관점이 달라지고 필요성도 달라지기 때문에 주택을 선택하는 기준도 달라질 수밖에 없다. 

#5 5가지 황금열쇠란 ①고소득 직장, ②교통 호재, ③교육 환경(학원과 학군), ④자연환경(강, 공원 등), ⑤도시 계획이다.

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2.  독서를 통해 느낀 점, 생각해볼 것들: 💭

부동산 투자에 관해 공부하면서 추천을 받아 읽어 보았는데 역시나 아직은 공부가 덜 된 탓인지 내용이 어렵다. 좋은 입지를 파악하기 위해 고려해야 할 5가지 요소를 황금열쇠라고 표현하고 각각의 요소를 소개한다. 이 내용은 공감이 가나 현재 이미 너무 많이 올라 감당하기 어려운 매물들이 많다. 그리고 평소 서울 나들이를 많이 안 해서 그런지 곳곳에 소개한 지도의 위치들이 어디인지 가늠하기가 너무 어려웠다. 다시 부분 부분 요소들을 확인하면서 지도, 임장과 함께 익숙해지도록 반복해야겠다는 생각이 들었다. 이미 서울 전역 지역에 대한 기본 지식이 있거나 공부가 확실히 돼있으신 분들이 참고하면 너무 좋을 것 같다는 생각이 들었다. 공부하지 않으면 질문할 것이 없고, 남는 게 없으며, 보이는 것이 없다는 말이 딱 맞는 것 같다. 이 책은 여러 번 복기할 필요가 있다. 

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3.  나에게 적용할 점, 벤치마킹: ✍

살아가면서 주거에 대한 관점이 변한다고 한다. 현재 나의 시점은 생애 최초 부동산을 구매할 꼬꼬마 시점이다. 아직 결혼도 안 하고 아기도 없고 노후 걱정까지 갈 정도가 아니라, 어떻게 걸음마를 시작할 것인지가 향후 나의 미래를 결정할 관건일 것 같다. 실거주인지 투자인지 목표를 정하고 그에 맞는 방향을 설계해야겠다. 그전에 책을 다시 읽고 부동산 입지에 관한 5가지 황금열쇠를 토대로 저평가된 지역이 어디인지 분석하는 작업을 꾸준히 하면서 기회를 잡기 위해 노력해야겠다.

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4. 독서 마무리 한줄평: ✍

언제, 어디의, 얼마짜리 집을 사야 하는지 알려주는 부동산 투자 지침서!