한동안 내 남은 인생에 방향에 대해 많이 생각하게 됐던 것 같다. 사회초년생을 시작으로 직장에 쏟는 에너지에 집중하던 시기를 지나, 나의 개인적인 인생을 위한것은 무엇이고, 어떻게 해나가야 하는가를 고민했다. 한치앞을 알 수 없는 삶이기에, 미래의 나와 나의 사람들을 위해서, 평소에 흘려넘겼던 경제에 관한 이슈를 이제는 알아야겠다는 생각이 들어 요즘은 강의도 듣고 경제 관련 책을 읽기 시작하고 있다.
1. 독서 하이라이트 문구:
#1 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는 생산자산은 감가상각 외에는 기대할 것이 없는 소비자산과 정확한 대척점에 있다.
#2 '사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.'
#3 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다. 돈을 써도 그 돈으로 구입한 대상이 생산 자산이라면, 시간이 흐른 뒤에는 내 시간을 들여 직접 일하지 않아도 결국 소득을 얻게 된다
#4 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식을 ‘자본 재배치’라고 한다.자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.
#5 투자 교훈 ❶ 레버리지는 리스크를 감수해야 하는 투자 수단이지만, 잘만 활용하면수익률을 극대화할 수 있다. ❷ 부동산 투자에 있어 주택이 신축이냐 구축이냐보다 중요한 것은 입지다. ❸ 호재보다 저평가 여부가 잃지 않는 투자를 위해선 더 중요하다. 호재의 불확실성을 염두에 두라. ❹ 입지를 파악할 수 있는 지표로는 대표적으로 일자리, 교통, 주변 환경, 학군 등이 있다. 각각의 항목이 우수할수록 그 땅에 대한 선호도가 높고 수요가 많으며 더 높은 가치를 지닌다.
#6 '준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미다. 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
2. 독서를 통해 느낀점, 생각해볼것들:
근로소득 이외의 경제적인 수익을 창출하는 것이 나에게는 해당하지 않는 일이라 생각했었는데 책을 읽으면서 큰 자극이 되었다. 책을 지침 삼아 시장에 뛰어들어 실제로 커다란 변화를 경험한 사람들의 이야기를 접해 듣고 나도 해볼 수 있지 않을까? 라는 생각이 들었다.
3. 나에게 적용할 점, 벤치마킹:
근로소득을 모아 소비자산이 아닌 생산자산에 투자해야겠다는 생각이 들었다. 소비자산은 쓰면 없어지고 가치가 점점 떨어지지만 생산자산은 시간이 지날수록 가치가 높아지기 때문이다. 책에서는 여러가지 소비자산 중 특히 부동산에 관해 다루고 있는데 책에서 나온 기준을 토대로 무리하지 않는 선에서 부동산에 투자할 수 있는 방법을 공부하면서 미래에 대비해야겠다.
4. 독서 마무리 한줄평:별점 ★★★★★
글을 마무리 하면서 나에게 필요한 2가지를 정리해보면 첫째, 가계부를 정리해서 고정, 변동 지출을 확인하고 소비 자산에 들이는 비용을 최소화하면서근로소득을 통해 저축하며 시드머니를 모으는 것, 둘째, 경제관련 책을 다독하고 발로 뛰어다니는 임장활동을 하면서 안목을 갖추기 위해 노력하며 미래를 대비하는 것이다.
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