독서기록(경제) 아기곰의 재테크 불변의 법칙(저자: 아기곰)

 

 

“돈으로부터 자유로워지는 것, 돈의 주인이 되는 것”
재테크와 부동산 투자를 위한 전략

 

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독서 하이라이트 문구✍

 

💥 part1. ‘재테크 성공을 위한 12가지 법칙’

법칙 1_뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라: 어려운 목표보다는 내가 할 수 있는 작은 것부터 실천하기
법칙 2_목표 달성의 즐거움을 만끽하라
법칙 3_구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라:  5년 후에는 어떻게 될 것이고 10년 후에는 어떻게 될 것이고 의 비전 제시
법칙 4_종잣돈을 빨리 만들어라: 부자가 계속 부자가 되는 이유는 자산 수입이 언제나 지출을 초과하는 구도를 가졌기 때문이다.
법칙 5_자신과 싸워라: 끊임없는 대화, 솔선수범, 비전과 목표를 함께 점검하고 대화, 공감대 형성
법칙 6_같은 곳을 바라보라
법칙 7_지출을 줄여라: 수입보다 지출 통제(자동차, 주거비)
법칙 8_재테크는 시간과 함께한다
법칙 9_돈은 준비된 자의 친구다
법칙 10_세상에 마술은 없다
법칙 11_세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다: 꾸준히 공부하기 경제신문 읽고 자기 생각 메모하기
법칙 12_최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다

 

💥 part2. ‘탄탄한 재테크를 위한 상식’

✅ 스스로 작은 결정이라도 해보고 그 결정에 대해서는 자신이 100% 책임지는 자세와 훈련이 필요하다.
✅ 매월 말일 10분 정도 투자하여 대차대조 표을 만들어라
1. 총 자산: 부동산, 동산(은행 예금, 적금, 주식, 채권), 2. 부채: 대출금, 카드금액, 전세금, 3. 순자산: 총자산에서 주채를 뺀 값
✅ 어느 시기에 투자해야 하는가 하는 타이밍이 투자의 핵심이며 타이밍만큼이나 중요한 것이 투자에 대한 안목이다.
✅ 정보 자체보다는 정보를 해석할 수 있는 능력을 키워라.
✅ 중요한 것은 사고의 울타리를 벗어나는 데에 있다. 사고의 울타리에서 벗어나면 선택의 폭이 넓어진다. 왜 그러는 데와, 왜 안 되는 데를 생각하자.

 

일주일에 한 번만이라도 본인을 돌아보는 시간을 가져봐라.
내가 하는 일이 맞는 방향인지, 내가 가는 길이 미래를 보장해 주는 길인지,
변화를 두려워해서 현실의 커튼 뒤로 숨고 있는 것은 아닌지,
더 어렵더라도 더욱 나은 방법은 없는지 끊임없이 의심하고 스스로에게 질문을 던져 보라.
생각의 차이가 본인의 미래를 좌우하기 때문이다.

 

 

💥 part3. ‘부동산 투자를 위한 지침’

✅ 입지, 한 채를 사더라도 남들도 사고 싶은 곳에 사는 것이 좋다.

✅ 단기적으로 시장 가격을 결정하는 것은 수요와 공급의 법칙이지만, 장기적으로는 유동성 확대, 시중에 돈이 얼마나 풀렸는지도 중요하다. 

✅ 집값은 인구수보다 가구 수에 영향을 받으며 인구수가 줄더라도 가구 수가 늘어나면 주택 수요는 늘어나는 것이다.

✅ 좋은 입지의 기준은 직주근접, 교통, 교육, 거주환경이다. 어떤 지역의 집값, 전셋값이 꾸준히 오르려면 그 지역 주택 수요가 늘어야 하는데 이를 위해서는 일자리 증가가 선행되어야 한다. 또한 직장에서 일하는 사람의 소득 수준이 중요하다.

✅ 중학교 학군이 좋은 곳, 고학력의 부모가 많은 지역, 지역 구성원들의 동질성, 중산층 이상의 경제력을 갖춘 지역, 아파트 단지가 많은 곳, 첫째도 입지 둘째도 입지, 셋째도 입지다.

✅ 상승장에서는 일시적 1 가구 2 주택 전략,  하락장에서는 먼저 팔고 나중에 사는 전략이 유용하다.

 

📝목차

프롤로그 / 올바른 재테크 전략을 세워라
개정판을 내면서 / 불안감을 느끼는 2030 세대에게

1장 재테크 성공을 위한 12가지 법칙

뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라
목표 달성의 즐거움을 만끽하라
구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라
종잣돈을 빨리 만들어라
자신과 싸워라
같은 곳을 바라보라
지출을 줄여라
재테크는 시간과 함께한다
돈은 준비된 자의 친구다
세상에 마술은 없다
세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다
최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다

2장 탄탄한 재테크를 위한 상식

부자가 되려면 부자를 닮아라
가계부는 휴지통에 버려라
부자 지수, 자산 지수로 스스로를 평가해 보라
고스톱 잘 치는 사람이 재테크도 잘한다
말 한마디로 돈도 벌 수 있다
원가 구조를 알아야 당당하게 깎을 수 있다
믿는 것이 힘이다
불확실성이 투자의 매력이다
달걀을 한 바구니에 담지 마라
투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다
황소와 곰에게 휘둘리지 말아라
사고의 울타리를 벗어나라
변화의 흐름을 잘 파악하라
생각의 차이가 미래를 좌우한다(feat. 주린이를 위한 조언)
4차 산업 혁명이 세상을 어떻게 바꿀까?
주식과 부동산, 나한테 맞는 재테크는?

3장 부동산 투자를 위한 지침

보이지 않는 손, 시장의 원리를 파악하라
인구가 줄면 집값이 떨어질까?
베이비부머 은퇴는 재앙이 될까?
좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라
입지의 3대 요소, 교통ㆍ교육ㆍ환경을 따져 보라
새 아파트가 좋을까, 낡은 아파트가 좋을까?
아파트는 땅이다
집을 샀다 팔았다 해야 돈을 벌까?
투자도 심리 싸움이다
투자 심리는 집값에 어떤 영향을 끼칠까?
실수요자가 내 집 마련을 쉽게 하지 못하는 이유
상승장과 하락장에서의 전략은 다르다
아파트, 그 대안은 없는가?
2030 세대를 위한 조언
집을 왜 사야 하나?

에필로그 / 재테크 실천의 일기장을 덮으며